Le 11 juin dernier ont eu lieu les Assises de la Pierre-Papier et de l’Investissement Immobilier au Méridien Etoile à Paris. Ce fut l’occasion de décerner les « Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », qui ont récompensé six acteurs de la gestion immobilière.
Cette 7ème édition des Assises de la Pierre-Papier s’est révélée un succès en terme de participation, avec plusieurs centaines de conseillers en gestion de patrimoine et une vingtaine de partenaires, tous professionnels de la gestion immobilière (dont 2 partenaires « Gold » : Amundi et Paref Gestion, tous deux lauréats de cette édition), et le soutien également d’une vingtaine d’associations professionnelles et de médias spécialisés.
Les trophées ont été remis aux six lauréats par Christian de Kerangal, Directeur Général de l’IEIF, et Guy Marty, Président d’honneur de l’IEIF :
- Prix de la société de gestion ayant réalisé la meilleure collecte en 2017 : Amundi Immobilier, avec 2,88 milliards d’euros collectés
- Prix de la performance sur 10 ans des SCPI disposant au 31/12/2017 d’une capitalisation supérieure à 500 millions d’euros : Atout Pierre Diversification (AEW Ciloger) avec 8,94% de TRI
- Prix de la performance sur 10 ans des SCPI disposant au 31/12/2017 d’une capitalisation comprise entre 100 et 500 millions d’euros : Le Patrimoine Foncier (Foncia Pierre Gestion) avec 12,22% de TRI
- Prix de la performance sur 10 ans des SCPI disposant au 31/12/2017 d’une capitalisation inférieure à 100 millions d’euros : Cifocoma 2 (Paref Gestion) avec 10,17% de TRI
- Prix de l’OPCVM immobilier ayant réalisé le meilleur couple rendement / risque sur 5 ans : Palatine Immobilier (Palatine Asset Management) avec 1,24 de ratio
- Prix de l’OPCI ayant réalisé le meilleur couple rendement / risque sur 3 ans : SwissLife Dynapierre B (SwissLife REIM) avec 1,67 de ratio
En terme de collecte, Amundi Immobilier semble indétrônable puisque cette société de gestion remporte ce prix pour la 3ème année consécutive, loin devant les outsiders Primonial REIM et AXA REIM. Cette performance est en grande partie attribuable à son OPCI OPCIMMO, plus gros véhicule de ce type qui vient de franchir le cap des 7 milliards d’euros de capitalisation après moins de 7 ans d’existence, et qui a collecté quasiment 2 milliards d’euros sur la seule année 2017…
Concernant les autres lauréats, on retrouve sans grande surprise des fonds qui avaient déjà été récompensés en avril dernier lors des Victoires de la Pierre-Papier organisées par le magazine Gestion de fortune : comme SwissLife Dynapierre, qui avait remporté le trophée du meilleur OPCI grand public 2017, ou Le Patrimoine Foncier (Foncia Pierre Gestion), prix de la meilleure performance globale (TRI) sur 10 ans, SCPI à capital fixe (+12,22% de TRI 10 ans).
Paref Gestion figure au palmarès des lauréats de cette 7ème édition des Assises de la Pierre-Papier avec la SCPI Cifocoma 2, une des plus petites SCPI à capital fixe du marché (22,7 millions d’euros de capitalisation), créée il y a plus de 40 ans et reprise par Paref Gestion en octobre 2017 avec sa « cousine » Cifocoma (21,4 millions d’encours). Ces deux SCPI spécialisées en commerces étaient précédemment gérées par Sofidy. Paref Gestion indique dans le dernier rapport annuel de ces SCPI qu’elle envisage de les fusionner à l’automne 2018, « la taille de ces SCPI les rendant fragiles et limitant leurs possibilités de développement dans un environnement économique pourtant favorable ».
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